Средний рейтинг
Еще нет оценок

Содержание

  1. С чего начать
  2. Необходимые документы
  3. Возведение коробки
  4. После возведения коробки
  5. Как сэкономить

Строительство собственного дома для россиян, это прежде всего осуществление мечта жизни. Многие граждане мечтают жить в уютном, просторном загородном доме, с большим благоустроенным участком. Однако начало строительства дома, равно как и дальнейшие работы сопряжены со множеством сложностей. Чтобы получить хороший результат, нужно изучить теорию, создать проект, приобрести стройматериалы, нанять бригаду строителей, а также учесть много других моментов. В этой статье мы поговорим о начальном этапе и расскажем, с чего начать строительство дома, а также о других важных основах.

С чего начать

Изначально нужно приобрести участок под застройку. Помощь в решении этого вопроса окажет юрист, так как процедура сопряжена с оформлением разных документов, которые у неспециалиста вызовут много проблем. Помимо этого, изучите практические стороны, где будут располагаться коммуникации.

Фундамент

Найти хороший участок несложно, для этого нужно придерживаться определенных правил выбора местности:

  • Особенности участка. Важен его размер и рельеф. Если на территории есть значительный уклон, понадобится укрепление склона, возведение подпорных стенок. Планировка такого участка займет больше времени, к тому же понадобятся большие расходы.
  • Экологический момент. Желательно, чтобы вблизи участка не было производственных предприятий, загрязняющих окружающую среду. Если рядом с территорией расположены лесные массивы или водоемы, то это будет большим плюсом.
  • Документы продавца. Подробно изучите документацию. Она должна быть подлинной, важно чтобы информация соответствовала фактическому положению.
  • Расположение. Оцените подъездные пути, транспортную развязку, наличие остановок общественного транспорта (если у Вас нет собственного автомобиля), наличие магазинов.
  • Инфраструктура. Чем больше будет на участке разных коммуникаций, тем лучше.
  • Дополнительные расходы. В ситуации, когда на участке расположены старые ненужные постройки, то на их снос понадобятся дополнительные расходы. Изучите ситуацию с уровнем подземных вод, так как, возможно, понадобится обустройство системы дренажа.

Чтобы выбрать адекватного подрядчика для строительства фундамента, воспользуйтесь удобным поиском по строителям на сайте Building Companion. Вы найдете примеры реализованных проектов и отзывы клиентов по каждому подрядчику и сможете запросить оценку стоимости работ. Найти строителя для обустройства фундамента дома под ключ »

Необходимые документы

Подготовка документов – это основа строительства каркасного дома. Оформление документов на строительство дома может занять несколько месяцев, и их перечень иногда различается в разных муниципалитетах. Так что медлить не стоит. Начните с посещения муниципального офиса, чтобы узнать, что именно необходимо.

Это может быть:

  • Выписка из местного территориального плана, если он существует для данного участка.
  • Строительный проект.
  • Уведомление о начале строительных работ.
  • Условия подключения газа, электричества или воды и заявление о возможности подключения.
  • Геотехническое заключение.
  • Заявление об уведомлении о строительстве или разрешение на строительство.
  • Заявление от застройщика дома.

Формальностей больше, но имея перечисленные документы, Вы уже можете сообщить в офис о своем намерении построить дом. Обязательный этап строительства частного дома – выбор подрядчика

Задача охватывает большой спектр работ в различных областях, часто требующих специальных знаний. Даже каменщик с большим опытом не станет сооружать ферму крыши, прокладывать сантехнику или электропроводку. Поэтому, на каждом этапе работы приходится нанимать разных специалистов, поставлять необходимые материалы.

Самостоятельная забота о рабочем процессе называется экономической системой. Это решение требует от Вас знаний о технологии и строительных материалах. Интернет является очень полезным источником информации в этом отношении. Кроме того, важно учесть, что своевременная поставка материалов на стройплощадку является логистической задачей.

Каркас

При отсутствии материала строительная компания может взимать плату за простой спецтехники, что увеличит затраты и значительно задержит реализацию проекта. Подрядчики, пользующиеся услугами строительных оптовиков, благодаря хорошему, многолетнему сотрудничеству, как правило, имеют возможность заказа материалов по низкой цене, с бесплатной доставкой. Принимая решение о доставке материалов своим ходом или с рынка, приходится учитывать дополнительные расходы на транспорт и зачастую большие сроки доставки.

Правила сотрудничества с подрядчиком:

  • Изучение доступных вариантов (бригада или строительная фирма). Изучите репутацию организации, отзывы о ее работе.
  • Подписание договора. В документе отображается перечень работ, а также точная сумма, дополнительные пункты.
  • Отслеживание поставок стройматериалов. Контролируйте, какие стройматериалы закупает подрядчик. Желательно для этих целей воспользоваться услугой технадзора.
  • Привлечение технадзора для контроля над строительством. Желательно чтобы строительство контролировал технический инспектор, который будет проводить проверку на соответствие работ строительным нормам, контролировать смету от начала и до завершения стройки.

Возведение коробки

Далее кратко рассмотрим основы строительства дома, соблюдение которых поможет построить долговечное, надежное сооружение:

  • Нулевой цикл. На этом этапе проводится выравнивание участка, разметка фундамента, копка траншей и другие земляные работы.
  • Обустройство фундамента. Важный этап, на котором создается ленточный, свайный, блочный или любой другой фундамент.
  • Возведение стен и перекрытий. От качества кладки блочных стеновых материалов будет зависеть то, насколько тепло будет в помещениях зимой. В качестве перекрытий можно использовать балки из дерева или бетонные плиты.

Этапы строительства частного дома после возведения коробки

На следующем этапе сооружается крыша. Она выступает защитой от дождя, снега и прочих атмосферных осадков, поэтому важно использовать долговечные стройматериалы. Востребованный кровельный стройматериал – ондулин, отличающийся доступной стоимостью. Также широко применяется металлочерепица с разным покрытием.

Дом

После завершения монтажа крыши, устанавливаются двери, окна, проводятся работы по разводке коммуникаций. На финальном этапе выполняется внутренняя отделка помещений.

Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ. Найти компанию для строительства коробки дома »

Как сэкономить

Если у Вас маленький бюджет, который не предусматривает индивидуального проекта, тогда можно ограничиться типовым проектом. Зачастую, такие проекты реализованы уже много раз, а значит, в них учтены даже мельчайшие ошибки. Выбирайте размер постройки с учетом параметров территории и количества членов семьи. Для одного человека достаточно 25-30 квадратных метров жилой площади. Чтобы каждый член семьи чувствовал себя уютно, важно создать дневные и ночные зоны. У каждого члена семьи должна быть собственная спальня.

Для семьи из 3-4 человек, оптимальное решение – одноэтажный дом квадратной формы с площадью в 100 квадратных метров. Если нужно, дополнительно сооружается мансарда для увеличения площади.

В статье использованы фотографии с сайта http://s-stroit.ru/

От vipzen