После возведения или покупки загородного дома, многие обладатели такого жилья замечают огрехи в планировке, в том числе недостаток свободного пространства. Для решения ситуации, хозяева решают построить пристройку к дому. На стоимость строительства пристройки влияет ее вид и комплектация, однако такое решение будет доступнее полноценной перепланировки дома.
Сооружение может использоваться в качестве прихожей, летней кухни, места для отдыха или под склад. Несмотря на тот факт, что изначально кажется, что строительство пристройки к дому не вызовет сложностей, для такой работы нужны определенные навыки в строительстве и перечень инструментов
Для безопасности и устойчивости объекта, сооружается прочный фундамент для пристройки к дому и каркас. В случае с закрытыми помещениями, проводится облицовке поверхностей, а также установка входной двери. Чаще всего пристройки примыкают к дому, поэтому нельзя исключать риски перекоса основания. Ввиду этого, проектирование таких помещений доверяют специалистам.
Расскажем, как сделать пристройку к дому с учетом всех строительных правил и норм.
Оформление пристройки к частному дому
Органы муниципальной власти дают разрешение на строительство и реконструкцию зданий только тогда, когда участок земли и дом зарегистрированы в гос. кадастре. Чтобы получить соответствующее разрешение на строительство пристройки к дому, нужно собрать документы и заполнить заявление.
Перечень документов:
На участок земли и дом.
Копия паспорта.
Технический паспорт на домовладение.
Проект/план реконструкции.
Генплан территории.
Если дом находится в долевой собственности, дополнительно понадобится согласие каждого владельца. Подать уведомление можно удаленно, с помощью личного кабинета на портале Госуслуги. Заполнение формы происходит в электронном виде.
Рассмотрение заявления и проверка/согласование реконструкции, либо отказ в согласовании проводится на протяжении 7 рабочих дней с момента получения уведомления местными властями. Если Вы получили положительный ответ, можно начинать строительство. После окончания строительных работ, представители местной власти должны принять объект, и Вы получите соответствующее заключение
Если Вам нужна пристройка дому, но нет времени и желания согласовывать ее возведение с органами власти, то можно столкнуться с некоторыми проблемами:
Такая пристройка не выступает в качестве объекта для продажи.
Если пристройка расположена на меже границы с соседями, то она подлежит сносу.
Виды пристроек
Есть много вариантов обустройства пристроенных к дому помещений. Помимо создания дополнительной жилой площади, среди востребованных решений отметим следующие:
Жилое помещение. Это дополнительная комната для проживания круглый год. Строительство предусматривает монолитную или блочную базу, для кладки стен применяется кирпич или строительные блоки. Крыша и стены обязательно утепляются, также устанавливается система отопления.
Помещение для летнего отдыха. Конструкция позволит расширить полезную площадь дома. Для этого обустраивается столбчатый, либо ленточный фундамент. Для стен используются теплые, прочные стройматериалы (строительные блоки, плиты, брус). Для освещения комнаты устанавливаются стеклопакеты. В случае с летним проживанием, отопление помещения не понадобится.
Гараж. Для возведения гаража нужна ленточная база, при этом стены выкладываются из негорючих стройматериалов. Для покрытия крыши используется металлочерепица или шифер. Предотвратить проникновение запаха бензина в дом можно за счет качественной вентиляционной системы.
Кухня-столовая. Для обустройства такого помещения подводятся коммуникации и обустраивается вентиляция. Ввиду этих причин, для возведения объекта создается тщательный проект.
Крыльцо. Создается любое количество ступеней, которые могут быть высокими или поворотными. Для безопасного использоваться ступенек, устанавливаются перила. В качестве стройматериала зачастую используется дерево или строительные блоки.
Навес. Конструкция отличается простотой, в случае необходимости она легко демонтируется. Навес нужен для того, чтобы спрятаться от солнца в жару или от дождя. Для таких конструкций не обязательно создавать фундамент, достаточно установки металлических опор, которые заливают бетоном. Можно использовать обработанную древесину. Каркас крепится к опорам, для обшивки стен подойдут поликарбонатные панели.
Пристройка к дому из бруса
Даже в ситуации с деревянными домами с большой площадью, многие хозяева решаются на ее увеличение. В пристройках создают детские комнаты, мастерские, либо склад, для спортинвентаря. Доступный способ для организации такого помещения – каркасная пристройка к дому. Это позволит достичь такой же надежности как в случае с капитальными объектами, но при этом, на строительные работы уйдет меньше времени. В качестве каркаса может выступать брус или бревна, а для обшивки применяется блок-хаус, либо ДСП-панели.
Если позволяет бюджет, можно создать постройку из бревна или бруса. Визуально, она будет дополнять основное строение, внутри помещения будет оптимальный микроклимат. Для такого строительства практически не используется кирпич, так как из-за тяжелого строения может возникнуть перекос фундамента деревянного дома.
Чтобы выбрать адекватного подрядчика для строительства фундамента, воспользуйтесь удобным поиском по строителям на сайте Building Companion. Вы найдете примеры реализованных проектов и отзывы клиентов по каждому подрядчику и сможете запросить оценку стоимости работ. Найти строителя для обустройства фундамента дома под ключ »
Пристройка к дому из пеноблоков
К домам из пено- и газоблоков чаще всего пристраивают помещения из такого же стройматериала. Важно, что здание возводится на предварительно обустроенном фундаменте. Для этого понадобятся расчеты, обустройство котлована, армировка, проводится привязка армопояса к старому сооружению. За счет этого, Вы сможете избежать образования трещин результате разной усадки. После создания опорного основания, возводятся стены и выполняются другие работы:
Кладка стен.
Объединение кровель.
Монтаж дверных и оконных конструкций.
Отделочные работы внутри и снаружи.
Газобетон – уникальный стройматериал, безопасный для здоровья, с хорошей теплоизоляцией и прочностью. С помощью газобетонных блоков создаются строения с разными конфигурациями. Пристройка легко объединяется с основным зданием, фундамент, стены и крыша продолжают эти элементы.
Какие материалы выбрать
Пристройка к деревянному дому или строениям из других материалов возводится с применением бруса, кирпича или пеноблоков. Проекты составляются с учетом пожеланий заказчика, подбор стройматериалов осуществляется под бюджет, а также назначение сооружения. Рассмотрим плюсы и минусы разных материалов:
Брус. Для строительства подойдет клееный, строганный или оцилиндрованный брус. Клееный материал обеспечивает высокие теплоизоляционные характеристики, при этом, оцилиндрованный брус смотрится эстетично. Из плюсов пиломатериалов отметим доступность и экологичность. Он подойдет для возведения пристроек независимо от назначения. Дерево предварительно обрабатывается с помощью специальных составов, обеспечивающих защиту от плесени и вредителей. Возведение объектов из бруса не вызывает сложностей, к тому же строительные работы проводятся быстро.
Кирпич. Стройматериал отличает высокая прочность, длительный срок службы, большой выбор цветов. Однако работы с кирпичом потребуют больших расходов. Если для строительства сооружения использовать стеклопакеты, в помещении можно создать зимний сад или оранжерею. Материал имеет большой вес, поэтому для стен из него понадобится капитальный фундамент. Сложная задача в строительстве таких конструкций – стыковка с основным зданием.
Газо- и пеноблоки. К плюсам стройматериал отнесем доступность, хорошие теплоизоляционные параметры за счет пористой структуры. Строения из пеноблоков возводятся быстро за счет больших размеров блоков. Постройки получаются легкими в сравнении с кирпичными, не нуждаются в усиленном основании. Минусы – необходимость дальнейших облицовочных работ, так как для поверхности губительны осадки и другие негативные факторы.
Плиты из ОСБ и ДСП (влагостойкого). Материал применяется для каркасных строений, отличается хорошей шумоизоляцией, хорошо сохраняет тепло. В случае с жилыми помещениями дополнительно проводится утепление с помощью минваты. Независимо от того, какой материал Вы выбрали, надежность сооружения будет зависеть от качественного соединения с основным зданием. Простой способ – создать независимый замкнутый фундамент. Для заполнения пространства между стенами дома и пристройки используются изоляционные материалы.
Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома. Получить скидку на строительные материалы »
Советы при возведении пристройки
Если цель возведения пристройки не связана с увеличением жилого пространства дома, тогда советуем строить отдельно стоящее строение, с отдельным фундаментом. Для расширения жилплощади, желательно рассмотреть способ с использованием уже существующих несущих конструкций.
Можно создать такое помещение в качестве легкого навесного элемента, где роль несущей основы будут выполнять существующие стены. В такой ситуации не нужно создавать деформационный шов, даже несмотря на тот факт, что конструкция будет ненадежной для длительной эксплуатации, а также малозащищенной от разных повреждений
Можно использовать и другие способы, однако нет гарантий, что они позволят сэкономить бюджет и будут более надежными, в сравнении с приведенными выше.
Заключение
Для создания правильной пристройки важно тщательно обдумать каждую деталь. Для этого понадобится план, стройматериалы и желание выполнить работы без ошибок. Монтаж таких конструкций в большинстве случаев представляет несложную задачу, однако после возведения, достигается увеличение размеров дома или создание дополнительного помещения под разные нужды.
В статье использованы фотографии с сайтаhttp://s-stroit.ru.