Средний рейтинг
Еще нет оценок
  1. Инженерные изыскания – что это, кто проводит
  2. Цели и задачи инженерных изысканий
  3. Виды инженерных изысканий
  4. Этапы проведения инженерных изысканий

Строительство любого дома — это широкий спектр работ или необходимых действий для получения жилья. Еще встречаются клиенты, готовые отказаться от изысканий в пользу экономии денег. Однако Градостроительный кодекс РФ строго регламентирует такие работы и предписывает проводить их перед строительством.

В этой статье мы подробно расскажем обо всех этапах предварительных градостроительных мер, а также о том, почему на них не нужно экономить.

Инженерные изыскания – что это, кто проводит

Инженерные изыскания в строительстве – это изучение природных свойств объекта, на котором нужно построить здание. Также это способы просчитать экономическую эффективность строительства.

Дом

Вопреки мнению большинства, являются обязательными для начала стройки. Статья 48 Градостроительного кодекса РФ содержит указание на нужность такого вида работ. Проведение инженерных изысканий – это обязанность владельца или арендатора земли.

Полученные данные станут основой для специалистов, разрабатывающих план прокладки коммуникаций, чертеж основания. Изыскания также служат для выбора планировочных и других решений в будущем доме.

Изыскания позволяют получить:

  • Сведения об особенностях природы и климата в данном регионе. Важно учитывать наличие вблизи водоемов, уровень грунтовых вод, охранных зон, заповедников и прочие нюансы.
  • Составить список рекомендаций по поводу планировки. Это напрямую связано с окружающей средой.
  • Сделать проект конкретного типа основания с расчетом его прочности, стоимости, сложности земляных работ.

Цели и задачи инженерных изысканий

Как мы отметили, работы по инженерным изысканиям помогают построить добротное и прочное здание. Этому способствуют актуальные данные о местности и типе почвы на объекте. Это не единственные цели и задачи мероприятий.

Результаты инженерных изысканий необходимы для:

  • Поиска ответов на многие вопросы про строительство.
  • Нужность защитных мер, например в сейсмически активной зоне или в регионе с частыми паводками.
  • Понять необходимость добавления в проект дополнительных этапов – укрепление грунта, антисептической обработки.
  • Отмены ранее установленных ограничений на этом участке.
  • Просчета стоимости.
  • Просчета времени.
  • Топографической карты и плана местности, где расположен участок.
  • Геодезической разбивке – отметке на карте дополнительных линий или пунктиров.
  • Нужности геодезического обслуживания строительства.
  • Понимания соответствия работ и ранее созданного плана.
  • Дополнительных мероприятий при деформации строения.
  • Составления прогноза об изменениях.
  • Составления объемного макета или подробного плана.
  • Составления полной документации по проекту.
  • Понимания будущего взаимодействия строения с окружающей средой.
  • Повышения надежности дома.

Taким oбpaзoм, инженерные изыскания – это проектная документация и полноценное исследование участка для сбора максимального числа характеристик.

Виды инженерных изысканий

Инженерные изыскания – это комплекс работ, которые включают ряд мероприятий. При стройке, особенно на сложных участках, нельзя обойтись одним или двумя типами инженерных решений. Необходимо подходить комплексно и ответственно к проведению строительства. Так, существует несколько видов инженерных изысканий.

Дом

Инженерно-геодезические изыскания

Геодезические изыскания – это обязательный перечень работ по перед началом любого строительства. Предполагают создание топографо-геодезической карты местности с подробным описанием рельефа. В результате инженер получит заключение с описанием природных и техногенных условий. В целом, в документе отражаются следующие данные:

  • Ландшафтные особенности местности.
  • Естественные или искусственные объекты, которые могут препятствовать возведению.
  • Уточненную площадь земельного участка с координатами расположения.
  • Наличие рабочих или заброшенных коммуникаций.
  • Особенности почвы и строение земного покрова в целом.

Важно учитывать, что документ создается в одном из общепринятых масштабов. Как правило, это 1:500, который дает инженерам наглядное представление об особенностях участка. Меньший масштаб может создать трудности с визуализацией, больший – используется при строительстве целого микрорайона или квартала.

Инженерно-геологические изыскания

Опытные инженеры по градостроительству знают, что невозможно построить дом на любом участке. Надежность дому обеспечивает крепость фундамент, а крепость фундаменту – хорошо изученное основание. Например, в районе вечной мерзлоты строят на сваях, которые забивают до скального основания.

Дом

Чтобы выбрать адекватного подрядчика для строительства фундамента, воспользуйтесь удобным поиском по строителям на сайте Building Companion. Вы найдете примеры реализованных проектов и отзывы клиентов по каждому подрядчику и сможете запросить оценку стоимости работ. Найти строителя для обустройства фундамента дома под ключ »

В сейсмически неустойчивых зонах важно установить прочный фундамент. То же касается возведения дорог и прочих объектов. Понять все отягчающие факторы участка помогут инженерно-геологические изыскания.

Область инженерных геологических изысканий – это:

  • Изучение пластов земной коры.
  • Поиск подземных рек.
  • Поиск пустот, которые могут создать опасность высотным тяжелым зданиям.

После выполнения изысканий инженер получит полное понимание о строительстве дома, дороги, прокладки инженерных коммуникаций. Обычно полевые работы- это топографическая съемка местности, топография подземных и надземных сооружений, изучение холмов и низин.

Инженерно-экологические изыскания

Выполнение инженерных экологических изысканий – это важный этап работ, позволяющий оценить состояние окружающей среды и спрогнозировать ее изменение под влиянием технологий.

Экологическое обоснование обеспечивает безопасность зданий, а также снижает воздействие окружающей среды на строительные материалы. Далее инженеры и проектировщики смогут подобрать наиболее актуальный тип частного дома для конкретной местности.

Этапы проведения экологического изучения местности

  • Подготовительный. Для начала инженерам необходимо разработать программу исследований и подготовить необходимое для изучения оборудование. Важно изучить экологическое состояние рядом с заповедными зонами. Это касается туристической местности, водоохранных водоемов, рыболовецких и охотничьих хозяйств.
  • Проведение исследования. Это изучение объекта на предмет скрытой свалки, старого скотомогильника, исследование почвы, воздуха и ближайших водоемов.
  • Лабораторный этап. Предполагает тщательное изучение собранных образцов и выдачу заключения.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Инженерные гидрометеорологические изыскания для проектирования домов – это мероприятия по изучению погодных условий в зоне будущего строительства. Экспертам важно не просто понять тип климата в районе застройки, но и оценить возможные изменения в перспективе нескольких десятков десятилетий.

В рамках этого этапа проводятся исследования:

  • По сбору архивных гидрометеорологических данных с местности.
  • Изучение водоемов с точки зрения гидрометеорологии.
  • Регулярный мониторинг погоды и водного покрова.
  • Составление перечня возможных неблагоприятных явлений.

Инженерно-геотехнические изыскания

Инженерно-технические изыскания – это исследования грунтов и массивов грунта. Это важно для проектирования типов фундамента, закладки коммуникаций и строительства различных подземных сооружений.

Что входит в этот этап работ:

  • Определение физических и механических свойств грунта.
  • Полевые эксперименты на объекте при помощи сдвигов, штампов, срезов.
  • Испытания различных свай.
  • Зондирование грунтов.
  • Компьютерное моделирование взаимодействия грунта и будущего здания.

Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ. Найти компанию для строительства коробки дома »

Этапы проведения инженерных изысканий

Все мероприятия инженерно-строительных изысканий – это четко регламентированные процессы. Работы проводятся поэтапно с целью исключения путаницы и ошибок во время исследований.

Основные этапы включают в себя:

  1. Подготовку к проведению работ. Для этого необходимо собрать первичную документацию, изучить архивы, найти оборудование.
  2. Непосредственное исследование. Все работы проводятся строго на местности. Бригада исследователей выезжает на объект будущего строительства, где подробно изучает состояние почвы, воздуха и проводит ряд экспериментов. Необходимо собрать образцы материалов для уточнения химического и физического состава.
  3. Лабораторные исследования. Анализ состава воды, грунта, воздуха, грунтовых вод и других природных объектов проводится строго в лабораторных условиях.
  4. Выдача заключений. После сбора всех данных и получения результатов лабораторных исследований инженеры составляют заключение о возможности строительства того или иного типа дома. В документе прописываются возможные нюансы, на которые стоит обращать внимание.

Важно учитывать, что результаты проведенных проверок – это прямой призыв к их соблюдению. Так как проведение всех изысканий – обязательно, то выполнение предписаний игнорировать нельзя.

Участок с домом

Обычно качество проведенных работ зависит от выбора компании-подрядчика. В этом вопросе необходимо опираться на следующие критерии:

  • Опыт работы компании на рынке.
  • Наличие необходимо высококлассного оборудования.
  • Положительные отзывы.
  • Сертификаты и лицензии на осуществление деятельности.

В статье использованы фотографии с сайта http://s-stroit.ru.

От vipzen